月份受春節(jié)假期因素影響，商品住宅精裝規(guī)模下滑幅度較大。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示：2023年1月精裝修市場開盤項目45個，規(guī)模2.28萬套，同比下降77.4%，與去年2月份春節(jié)同期相比，仍下降39.8%。從歷年精裝規(guī)模走勢來看，2018年以來精裝修市場增速逐漸下滑，2022年規(guī)?？s減一半體量，面對新房市場規(guī)模的下滑，精裝市場參與者均在尋找新的突破口，“十四五”期間，國家以發(fā)展保障性租賃住房為政策導向，無疑為精裝修行業(yè)工程市場帶來新的方向。
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商品住宅新盤市場萎縮，保障性租賃房市場來補給
我國“十四五”期間，全國計劃籌集建設保障性租賃住房870萬套間；并且從土地、金融、資金、減稅降費和行政審批優(yōu)化等多維度、多層次對保障房建設提供支持。國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021-2022年全國已完成開工量334萬套，未來三年尚余536萬套保障性租賃房待規(guī)劃開發(fā)，平均每年保障性租賃房房開工量在178萬套以上。
2023年1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議中提出增加保障性租賃住房的供給，2023年新開工建設籌集保障性租賃住房、公租房和棚改安置住房360萬套(間)；隨后各地加速落實保障性租賃住房政策：
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深圳：2023年，全市計劃建設籌集保障性住房18.5萬套（間），其中保障性租賃住房16萬套（間）。
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江蘇：“十四五”期間，將新增保障性租賃住房50萬套（間）以上；2022年籌集完成16.2萬套（間），2023年規(guī)劃籌集15萬套（間）；
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安徽：“十四五”時期安徽省發(fā)展保障性租賃住房將不少于30萬套(間)；截至2022年12月底,全省基本建成保障性租賃住房18.04萬套,超過目標任務的113%；2023年將新增保障性租賃住房11.3 萬套（間）；
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從各地公布計劃整體來看，2023年深圳計劃籌集保障性租賃住房體量最大，超15萬套（間）；北京、上海、廣州、重慶、武漢、南京、成都、杭州、寧波等城市計劃體量達5-9萬套（間）。西安、濟南、青島、沈陽、福州等城市計劃至少籌建2萬套（間）。
2023年保障性租賃住房各省及城市籌劃情況匯總表：
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從保障性租賃房精裝需求分析，各地裝修情況不太一致，如：2022年北京市住建委發(fā)布《北京市保障性租賃住房建設導則（試行）》《導則》中提出，保障性租賃住房全面實施全裝修成品交房，其他各地也出臺相關政策對保障性租賃住房裝修標準提出了一定的要求；隨著國家重點發(fā)展保障性租賃住房的政策逐步落實，保障性租賃住房必然會成為裝修行業(yè)的新風口，除商品住宅外，保障性租賃住房正在逐漸成為精裝修工程市場大宗業(yè)務的主體之一。
